الاستشارات الاستثمارية في العقارات Can Be Fun For Anyone
الاستشارات الاستثمارية في العقارات Can Be Fun For Anyone
Blog Article
إعداد دراسات الجدوى ودراسات أفضل استخدام للأرض، وبناء النماذج المالية التفصيلية للمشاريع لاستيضاح التوجه واتخاذ القرارات المناسبة
وهي الفنادق التي تضم في العادة غرفاً فندقية وناديا رياضياً ومنطقة مخصصة لمتاجر التجزئة، إلى جانب المطاعم والوجهات الترفيهية، وهو ما يعزز من إقبال الناس على العقار بشكل عام بفضل ما يضمه من مرافق وخدمات متنوعة، وبالتالي زيادة أرباح الفندق.
لطالما كانت مدينة دبي حلم المستثمرين العقاريين من جميع أنحاء العالم، وهو ما تؤكده التقارير الدولية المتخصصة في القطاع العقاري، والبيانات المحلية الخاصة بحجم المبيعات والتداولات العقارية منذ بداية العام الجاري، والتي تؤكد جميعها بأن الإمارة متجهةٌ نحو تحقيق طفرة عقارية كبيرة خلال السنوات المقبلة، حيث تمتاز بهيكل استثماري متطور يجعل من قطاعها العقاري أحد المحركات الرئيسية للنمو الاقتصادي لدولة الإمارات إجمالاً.
تتخطى عوائد الاستثمار التجاري أرباح الاستثمار السكني في معظم الوقت، فمع مرور الزمن، يكسب العقار التجاري شهرةً واسعة، وغالباً ما يرتفع سعره في حال افتُتحت بعض الشركات والمحلات التجارية بجانب العقار، في حين يكون ارتفاع سعر شراء أو إيجار العقار السكني محدوداً أكثر ويخضع لمقاييس محددة، بما فيها المنطقة ووضع السوق وحالة العقار وما إلى ذلك!
وهي العقارات التي تخصص بعض طوابقها للوحدات السكنية، وأخرى للمكاتب والشركات.
إمكانية تحقيق أرباح متوسطة ومستدامة بدون الحاجة إلى تملك عقار على أرض الواقع.
الاستثمار السياحي وذلك من خلال استغلال الأماكن السياحية وإنشاء فنادق هناك، أو شركة خدمات سياحية.
فيما يلي بعض الواجبات النموذجية لاستشاري الاستثمار العقاري:
يمكن لمستشاري الاستثمار العقاري تقديم إرشادات حول إدارة العقارات، بما في ذلك فحص المستأجرين، وعقود الإيجار، وتحصيل الإيجارات، والصيانة، والإصلاحات.
وذلك من خلال التعامل مع أبرز المطورين العقاريين في الدولة، مثل داماك العقارية التي يمكنها أن توفر لك كل ما تحتاجه من معلومات وتوجيهات حول مستقبل استثمارك، بما يضمن لك تحقيق عائدات مستقرة في المستقبل.
لذلك يسلط “رواد الأعمال” الضوء الاستشارات الاستثمارية في العقارات على أفضل الشركات العقارية في السعودية خلال السطور التالية:
كما يمكنك الاستثمار عن طريق تجديد بعض العقارات القديمة، ومن ثم بيعها جديدة بسعر مناسب لما أضفته لها، ويجب أن تحرص على اختيار العقارات التي تحتاج إلى تجديدات بسيطة ولكن تغير من ملامح العقار وتعيد إحيائه من جديد.
كيف يحمي القانون حقوق المالك في حالة تأخُّر المستأجر عن الدفع؟
من المهم القول أن العقارات التجارية تتفوق على نظيراتها السكنية من حيث توفر السيولة لدى الفئة المستهدفة، وغالباً ما يتم البيع نقداً دون اللجوء إلى الأقساط التي يرغب بها معظم الأفراد، كما أن التدوير بعدد المستأجرين يكون قليلاً جداً، إذ نادراً ما تقوم الشركة بتغيير موقعها كل سنة أو سنتين!